Universidad de Oviedo Oferta formativa Página oficial  
   Uniovi Directo   Alumnos   Profesores, PDI   P.A.S.   Oferta Formativa   
English

Información de la asignatura
Curso académico: 2017/2018

Horario Calendario de exámenes

Código:
13926
Asignatura:
DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO
Plan de estudios:
Centro:
Tipo:
Optativa
Créditos totales:
4,5
Teóricos:
3
Prácticos:
1,5
Ciclo:
Curso:
Período:
CUATRI.2º
Profesores:
ESTRADA ALONSO, EDUARDO  (Vocal del tribunal)
Horario de Tutorias, Email
CARBAJO GONZALEZ, JULIO FRANCISCO  (Vocal del tribunal)
Horario de Tutorias, Email
SANZ VIOLA, ANA MARIA  (Presidente del tribunal)
Horario de Tutorias, Email
Objetivos:
Conocimiento y comprensión del sistema inmobiliario registral: el Registro de la Propiedad como
institución dirigida a la publicidad de los derechos reales inmobiliarios.
Contenido:
LECCIÓN 1- EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL. INTRODUCCIÓN.
La publicidad de los derechos reales y la seguridad del tráfico jurídico. El Registro de la Propiedad.- Concepto de Derecho Inmobiliario Registral.- Evolución de la legislación registral o hipotecaria en España.- Los sistemas registrales en el Derecho comparado.- Sistema español: breve referencia los principios hipotecarios y a la organización de las oficinas del Registro.

LECCIÓN 2.-ELEMENTOS DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL.
La finca en el Registro.- Sistema de folio real. Principio de especialidad.- Inmatriculación. Descripción de la finca.- Diversos procedimientos de inmatriculación.- La doble inmatriculación.- Modificaciones en la finca.

LECCIÓN 3.- ELEMENTOS DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL (cont).
Objeto de la publicidad registral: inscripción del título y la publicidad del derecho.- Títulos inscribibles: Referentes a derechos reales. Referentes a derechos personales. Otros actos inscribibles- El titular registral.

LECCIÓN 4.- EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL.
I. El procedimiento registral. Concepto y naturaleza.- II. Fases del procedimiento registral.- 1. Inicio del procedimiento: El principio de rogación. a) Solicitud del inicio del procedimiento: presentación del título en sentido formal. b) Asiento de presentación. c) Desistimiento

LECCIÓN 5.- EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL (cont)
2. La calificación registral: El principio de legalidad.- Concepto de calificación, medios, ámbito, plazo y finalidad.- La resolución del Registrador. Defectos subsanables e insubsanables.- Medios de actuación ante la calificación negativa del Registrador: aplicación de cuadro de sustituciones y los recursos contra la calificación registral.- El recurso gubernativo contra la calificación del registrador.

LECCIÓN 6.- EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL (cont).
La prioridad y el cierre registral.- El principio de tracto sucesivo.- El tracto abreviado.- La reanudación del tracto sucesivo.

LECCIÓN 7- LA EFICACIA DEL REGISTRO
Eficacia legitimadora: el principio de legitimación o presunción de exactitud. Caracteres y ámbito.- La acción real registral.- La llamada tercería registral.- Las presunciones posesorias.

LECCIÓN 8.- LA EFICACIA DEL REGISTRO (cont).
La protección del adquirente o tercero: el principio de la fe pública registral.- El artículo 32 de la LH.- El artículo 34 de la LH: condiciones de la protección registral. Ambito de la protección.

LECCIÓN 9.- ASIENTOS REGISTRALES.
La inscripción.- Clases: extensas y concisas.- Inscripción declarativa, constitutiva voluntaria y obligatoria: sistema español.- Inscripción y tradición.

LECCIÓN 10.- ASIENTOS REGISTRALES (cont).
La anotación preventiva. Concepto. Enumeración. Caducidad. Conversión de las anotaciones preventivas.- La anotación preventiva de demanda.- La anotación preventiva de embargo. Efectos.- Otras anotaciones preventivas.

LECCIÓN 11.- ASIENTOS REGISTRALES (cont)
La nota marginal.- La mención.- La cancelación.- Extinción de los asientos: la cancelación y otras causas.- Rectificación registral.

LECCIÓN 12.- LA PUBLICIDAD FORMAL.
La publicidad formal: extensión y límites. Aplicación de las nuevas tecnologías.- Medios de hacer efectiva la publicidad formal: La nota simple informativa. Las certificaciones y sus clases. Legitimación y competencia.
Bibliografía:
DIEZ-PICAZO, L. GULLON BALLESTEROS, A.
“Sistema de Derecho Civil” Vol III, Tomo I (Derechos Reales en general) Ed. Tecnos. Madrid.

GOMEZ GÁLLIGO,F.J.
"Lecciones de Derecho Hipotecario". Marcial Pons. Madrid.

LACRUZ BERDEJO, J.L. SANCHO REBULLIDA, F.
Elementos de Derecho Civil, III bis “Derecho inmobiliario registral”. Ed Dykinson. Madrid.

SANCHEZ CALERO, F.J.
“Manual de Derecho Inmobiliario Registral”, Ed Tirant lo Blanch. Valencia.

SERRANO ALONSO, E.,
Conceptos fundamentales del Derecho Hipotecario, Edisofer. Madrid.

VVAA (FAUDOS PONS, P., GÓMEZ VALLE, Mª B., GONZÁLEZ GARCÍA, I., MARTIN ALAS J. I. y SANTOS LLORO, M.)
"Lecciones de derecho inmobiliario registral" Atelier libros.
Metodología y Evaluación:
ORIENTACIÓN METODOLÓGICA

(Método seguido en la docencia)

La metodología didáctica será mixta. Las técnicas de enseñanza comprenderán la lección magistral,
el análisis práctico de la jurisprudencia y, en su caso, el desarrollo de diversas cuestiones y
problemas sobre la publicidad de los derechos reales inmobiliarios.



(Tipo de examen, criterios de valoración de los trabajos y prácticas a efectos de calificación final)
La evaluación del aprendizaje será mixta, se valorará la participación y exposición en clase, y, en su
caso, la elaboración de algún trabajo, y la realización de un examen escrito en la convocatoria oficial.



Información ECTS
Código:
E-LSUD-2-LAW-221-LR
Créditos ECTS:
4,5
Teóricos:
3
Prácticos:
1,5
Método:
Sistemas de evaluación:

©2002 Universidad de Oviedo